최악의 경기 불황과 아파트를 비롯한 주택의 과잉공급으로 부동산 투자환경이 근본적으로 변화하고 있는 상황에서, 거품이나 열풍에 기대지 않고 제대로 투자해 알찬 수익을 얻을 수 있는 전략을 담은 책. 부동산 투자의 환경과 패러다임이 어떻게 바뀌고 있으며 그에 따라 투자자들이 준비하고 갖춰야 할 것이 무엇인지 알려준다.
저자 자신의 현장 경험을 바탕으로 한 책이다. 부동산 투자원칙을 풍부한 예시를 통해 쉽게, 구체적으로 설명한다. 투자대상 또한 아파트나 토지에서부터 부동산 펀드에 이르기까지 광범위하게 다루고 있으며, 2009년 상반기 개편된 부동산 관련 제도를 총망라하여 수록하였다.
머리말
프롤로그
Part1 부동산 투자로 돈 버는 사람은 분명 뭔가 다르다?
01 성공하는 투자자와 실패하는 투자자의 투자 습관
_준비하는 자와 준비하지 않는 자
02 부동산 투자로 돈 버는 사람들의 필수 무기
_시장을 바라보는 안목, ‘이글 아이(Eagle Eye)’
03 경제 환경에 민감할 수밖에 없는 투자자들
_‘화이트아웃’일 때는 괴로워도 기다려라
04 피자 한 판을 여러 사람이 나눠 먹으면 배가 고프다
_‘5일 장터’에는 게으른 산골 아저씨도 마실 간다
05 정부 정책, 맞서지 말고 잘 활용하라
_정부 정책은 뒷북정책이기 때문에 예측이 가능하다
06 어느 누구도 기본을 무시할 수는 없다
_성공하는 투자자는 사공의 말보다는 정부의 기본계획을 신뢰한다
07 자신이 갈아타야 할 말을 알고 있는 사람들
_엉덩이가 무거우면 기동력이 떨어진다
Part2 손해 보는 사람들이 모르는 부동산 투자 마인드
01 80%의 성공을 성공이라 보지 않는 사람들
_부자들은 연속적인 성공을 위해 성공에 인색하다
02 오래 묵힐수록 손해 보는 부동산 투자
_기회비용은 적시 투자에서 최소화된다
03 부자들은 탐색 비용을 아끼지 않는다
_뿌린 만큼 거둔다
04 종자돈에 관한 잘못된 생각
_돈이 돈을 번다?
05 손해 보는 사람은 빨리 끓고 빨리 식는다
_냄비보다는 뚝배기가 돼야
06 매도와 매수는 타이밍의 예술이다
_‘화룡점정’은 수익을 극대화하는 마무리
07 과거에 얽매여 판단이 흐려지는 투자자
_포트폴리오는 수시로 재편성할 수도 있는 것이다
Part3 아파트 투자 절대로 손해 보지 않는 성공의 조건
01 불황에도 강한 아파트 투자는 과연 존재할까?
_이제는 똘똘한 집 한 채 시대, 블루칩을 확보하라
02 좋은 아파트와 나쁜 아파트를 구분 짓는 입지
_단지 내에서 공이 많이 굴러가지 않아야 좋은 곳
03 정책에 따라 춤추는 유망 아파트 지역
_강북의 유턴(U-turn) 정책, 서울시 부도심 육성정책의 수혜 지역
04 도시철도 환승역 주변을 주목하라
